SZŰKÜLŐ KÍNÁLAT, EXTRA MAGAS ÁRAK, EMELKEDŐ KOCKÁZATOK!

Sokkal kevesebb új építésű lakásprojektre számíthatunk, mint az elmúlt két-három évben. Itt vannak az indokok és a kockázatok.



A kiszámítható áfa-környezetet hiánya, és a nem megfelelően elkészített 27 százalékos áfa visszaemelés, jelentősen rontja a távlati gazdasági kilátásokat, emiatt a már folyamatban lévő projektek befejezését követően, jóval kevesebben vágnak bele egy újabba. De a piaci szereplők egybehangzó véleménye, hogy még nem szabad temetni az új lakások piacát. Ugyan bizonyos, hogy jóval kevesebb projekt fog indulni, de a hiány továbbra is akkora, hogy lesz helye a jó beruházásoknak magasabb áfával is, igaz, a durván emelkedő árakat csak kevesen tudják majd megfizetni.


Nem beszélve arról az átmeneti időszakról, amikor egyidejűleg lesznek jelen a piacon az 5 és a 27 százalékos áfával kínált lakások, amelyekkel kapcsolatosan jogos a félelem, hogy vajon trükköznek-e a fejlesztők. Vagyis, hogy a valójában 5% ÁFA tartalmú lakásoknál is érvényesítik-e a 27%-nak megfelelő emelést.


A másik gond, hogy ilyen árak mellett a nullához konvergálna a várható profit mértéke, akár kiadási akár továbbértékesítési céllal vásárolnák meg ezeket a lakásokat a befektetők. Hiszen az extra magas bérleti díjat aligha fizetné meg bárki is, ahogy a profittal megpakolt árat sem fogadná el a következő vevő. Így egy olyan ingatlan maradna az invesztor nyakán amelyik kihasználatlan és amelyben benne állna több tíz millió forintja.


A fenti kockázatok kiküszöbölésére és az ingatlan piaci rally elkerülésére, a legoptimálisabb megoldás az iBázis konstrukciója, amellyel ügyfeleink várakozás nélkül élvezhetik: A biztonságot, a garanciákat és az előre hozott profitrealizálás élményét. Mindezt csak nálunk megtalálható ingatlanokon keresztül, valamint alacsony tőkeigény, 80% likviditási mutató és 50%-os illetékkedvezmény mellett.

0 views

Társaságunk szolgáltatása a magánszemélyek közötti szerződéskötés támogatása és közvetítése. Saját állományt nem gyűjtünk, pénzügyi szolgáltatást illetve terméket nem értékesítünk. A weboldalakon megjelenő valamennyi információ, adat feltétel, meghatározás vagy leírás kizárólag tájékoztatásul szolgál, azok nem minősülnek ajánlatnak, felhasználásuk a felhasználó saját felelősségére történik.

A Közösségi iBázis Kft. coworking irodát is üzemeltet, amelynek jelenleg minden helye foglalt.